項目名稱：
博鰲零碳示范區建筑綠色低碳改造
設計單位：
中規院（北京）規劃設計有限公司
中國建筑設計研究院有限公司
項目情況：
博鰲零碳示范區以會議會展酒店辦公為主要功能，總建筑面積16萬平米，主要建筑已使用近20年，存在設施舊、能耗高、品質低、改造難等問題。
項目在綜合分析的基礎上，確立了“建系統、降碳排、促循環、智慧管”“四步走”的零碳更新改造路徑。一是建系統，形成區域建筑群“源網荷儲一體化”降碳總底座。二是降碳排，針對高溫高濕強日照的濱海氣候特征，采取“適應氣候的節能、建筑光伏一體化產能、安全高效用能”的“三相融合”的建筑群降碳模式，實現建筑群碳排放降低和全面新能源替代。三是促循環，通過熱能回收、水資源、建筑垃圾和有機固廢循環利用，減少物資消耗。四是智慧管，建立智慧能碳管理平臺，實現產能、照明、制冷、碳計量等系統的全面監測與智能調控。
項目于2023年8月竣工，2025年3月實現零碳運行，國內首次獲得由德國能源署頒發的“零碳運營區域認證”，入選2024年住建部“城市更新典型案例”和國家能源局“能源綠色低碳轉型典型案例”。
設計亮點：
構建了建筑群“源網荷儲一體化”的零碳運行總底座，銜接建筑、交通、市政等運行系統，嵌入儲能系統，銜接數字配電網和智慧能源管理平臺。2024年實現二氧化碳排放量減少97%，2025年機動車和機械設備全面電氣化后，實現零碳運行。
針對高溫高濕濱海氣候特征，采取“適應氣候的節能、建筑光伏一體化產能、安全高效用能”的“三相融合”的建筑群降碳模式，實現建筑群碳排放降低和全面新能源替代。
基于全過程BIM建立了全要素、智能化、數字孿生的零碳管理平臺，通過搭建現狀BIM模型，摸清不同時期的建筑底數；開展正向設計，確保更新改造設備選型和建安可行性；與產能、儲能、照明、制冷等子系統的連接，實現智慧運維。
